경기도 수원시 장안구 이목지구에 들어서는 '북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체'가 분양가 상한제 적용과 교육 특화 시설을 앞세워 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

대방건설의 '북수원 이목지구 대방디에트르 더리체'의 정중앙에는 수공간과 대단위 커뮤니티시설, 주민운동시설과 함께 다양한 녹지와 조경이 들어선다.

대방건설은 9월 19일부터 특별공급을 시작으로 본격적인 분양에 나섰으며, 20일과 23일에는 1~2순위 청약을 실시한다.

이 단지는 수원시가 교육특화 주거지로 지정한 이목지구 중심에 위치하며, 단지 내에 다양한 교육 관련 시설을 조성하여 자녀를 둔 수요자들에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있다.

가장 눈에 띄는 점은 분양가 상한제 적용으로 인한 가격 경쟁력이다.

3.3㎡당 평균 분양가는 3046만원이지만, 발코니 확장 등 다양한 서비스를 무상 제공하여 실제 분양가는 2800만원대까지 낮출 수 있다.

특히 발코니 확장비는 상한제 적용으로 인해 타 단지 대비 1000만원 이상 저렴하게 제공되며, 거실 아트월, 엔지니어드스톤 등 고급 마감재도 무상으로 제공된다.

이 단지는 단지 내에 다양한 교육 관련 시설을 조성하여 자녀 교육에 관심이 많은 수요자들을 사로잡고 있다.

가로형 상가에는 학원, 도서관 등 교육 시설이 들어설 예정이며, 단지 내에도 다양한 교육 프로그램과 커뮤니티 시설이 제공될 계획이다. 또한, 넓은 녹지 공간과 수공간을 조성하여 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

이 단지는 2027년 9월 입주 예정으로, 주택담보대출 규제인 DSR(총부채원리금상환비율)의 적용을 받지 않는다. 이는 대출 이자율이 높아지고 대출 한도가 줄어드는 DSR 규제를 피할 수 있어 수요자들의 부담을 줄여준다.

'북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체'는 분양가 상한제 적용으로 인한 가격 경쟁력과 교육 특화 시설을 갖추어 수요자들의 기대를 모으고 있다. 특히 자녀 교육에 관심이 많은 수요자들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 예상된다. 하지만, 분양가 상한제 적용으로 인한 일부 평형의 경우 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상되므로, 청약 전 충분한 정보를 숙지하고 신중하게 판단해야 한다.

[힐링경제=박정은 기자]

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