롯데건설이 인천 검단신도시에서 분양 중인 '롯데캐슬 넥스티엘'이 1순위 청약에서 세 자릿수의 역대 최고의 기록을 갱신, 다음 주 청약 예정인 '검단신도시 디에트르 에듀'의 흥행 기대감이 커지고 있다.

검단신도시 AA20블록 '대방 디에트르 더 에듀' 모델하우스

12일 청약홈에 따르면 인천 서구 원당동 1061-1번지 일대 검단신도시 RC1 블록에 이 단지가 일반공급 1순위 청약에서 모두 177가구모집에 1만9737명이 지원, 평균 111.51 대 1의 경쟁률을 기록했다.

현대건설이 지난해 4월 AA16블록에 선보인 '힐스테이트 검단 웰카운티'의 중대형 민영(92.00 대 1)을 웃도는 역대급 경쟁률이다. 직전 DL이앤씨가 인근 AA10-1 블록에서 분양한 'e편한세상 검단 웰카운티' 중대형 민영(23.71)의 5배 가까운 호성적이다.

최고 경쟁률은 전용 84㎡ A형으로 134.02 대 1이다. 전용 108㎡도 124.67 대 1의 경쟁률로 세 자리수를 기록했다. 내년 개통 예정인 인천지하철 1호선 연장 신설1역의 초역세권인 데다 검단신도시 최중심인 컴플렉스에 자리, 인천을 포함한 수도권의 청약통장이 앞다퉈 나온 데 힘입었다. 윤 정부의 청약자격 완화도 흥행몰이에 일조했다.

이 단지의 전용 84㎡의 1순위 청약의 가점제 당첨 커트라인은 인천이 60점 내외, 수도권이 65점 내외로 추정된다. 이 주택형은 추첨제로 60%를 선정하고 전용 108㎡는 100% 추첨으로 당첨자를 선정, 청약가점이 낮은 1주택자도 당첨자 명단에 오를 수 있다.

광폭 혁신설계로 눈길을 끄는 검단신도시 AA20블록 '대방 디에트르 더 에듀' 건설현장

'검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'의 신도시 역대 최고의 청약 성적은 대방건설이 내주 분양하는 검단2지구 AA20블록에 '검단신도시 디에트르 더 에듀'의 청약에 청신호가 될 전망이다.

AA20 블록의 이 단지는 지하 3층 지상 20층, 11개동에 전용 59~84㎡에 모두 781가구 규모다. 전용 59㎡형(542가구)과 84㎡형(239가구)의 채당 평균 분양가는 4억3000만원, 5억4500만원이다.

전용 84㎡형은 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'(5억7500만원)과 'e편한세상 검단 웰카운티'(5억5600만원)보다 저렴하다. 특히 광폭 설계를 감안할 때 5000만원 내외 낮은 편이라는 게 현지의 평가다.

특히 이 단지의 전용 59㎡형은 지난 2021년 1월 당하동 AA6블록에 선보인 'e편한세상 검단 어반센트로' 이후 1년 9개월만에 신규 분양으로 서비스면적은 12.57평으로 실사용면적은 30.68평이다. 택지지구의 전용 74㎡와 비슷한 크기의 특화 설계로서 서구 청라동에 모델하우스에 예비 청약자들의 눈길을 끌었다.

[힐링경제=박정은 기자]

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