'원당역 롯데캐슬 스카이엘' 단지 핵심 정리.

경기도 고양시 덕양구 원당4 주택재개발구역에서 분양 중인 '원당역 롯데캐슬 스카이엘'이 특별공급에서 평균 13 대 1이 넘는 경쟁률로 순조롭게 마감됐다.

11일 청약홈에 따르면 경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일대에 공급되는 이 단지가 329가구 특별공급 모집에 모두 4466명이 접수하며 평균 13.57 대 1로 100% 소진됐다. 고양시 원도심 역대급 고분양가 논란에도 불구, 높은 인기를 보였다.

순서대로 191가구와 127가구를 모집한 전용 59㎡A형과 59㎡B형이 각각 평균 13.82 대 1과 11.29 대 1을 기록했다. 1가구를 모집한 전용 35㎡형에는 2명이 신청하고, 10가구를 모집한 전용 47㎡형에는 392명이나 접수하며 39.2 대 1의 경쟁률을 보였다.

신혼부부와 생애최초 청약자 경쟁률은 7.18 대 1과 55.61 대 1로, 생애최초 청약자들의 선호도가 높았다.

경기도 고양시 덕양구 원당4 주택재개발구역에서 분양 중인 '원당역 롯데캐슬 스카이엘' 견본주택(모델하우스) 내 단지 모형.

'원당역 롯데캐슬 스카이엘'은 경기도 고양시 덕양구 성사동에 지하 6층~지상 36층 11개 동, 전용면적 35~84㎡ 총 1236가구 규모로 조성된다. 단, 시장 선호도가 높은 전용 84㎡와 74㎡는 모두 조합원이 가져갔으며, 일반분양은 전용 35~59㎡형 629가구(조합원 몫과 임대 물량 제외)다.

3.3㎡당 분양가는 평균 2225만원으로, 전용 59㎡형이 5억6600만원이며 발코니와 유상옵션을 합치면 최고 6억원이 넘는다.

앞서 지축 B5블록에서 분양한 'e편한세상 지축 센텀가든'의 전용 84㎡의 분양가와 수천만원 차이가 나지 않는다. 한국토지주택공사(LH)의 수도권 3기 신도시 창릉지구 A4와 S4·5 등 3개 블록의 같은 형 '창릉역 공공분양'의 같은 형보다도 2억원 내외 고가다.

또 3.3㎡당 분양가는 지난 2019년과 2020년 덕양구 능곡동과 토당동 등 2곳에서 분양한 '대곡역 두산위브'(1753만원)와 '대곡역 롯데캐슬 엘클라시'(1836만원)보다 최고 500여 만원 비싸다. 대신 일반분양 전용 35㎡와 47㎡형은 3.3㎡당 평균 분양가가 1459만원, 1662만원으로 상대적으로 저렴한 편이다.

이날 특별공급을 시작으로 오는 12일 1순위 해당지역 청약, 13일 1순위 기타지역 청약 순으로 접수를 받는다. 당첨자 발표일은 20일이다.

[힐링경제 박정은 기자]

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