LH가 시행하고 대우건설과 계룡건설산업 등 5개사가 시공 중인 부산 남구 문현동 산23-1 일원, 문현 주거환경개선 2-1블록의 '문현 푸르지오 트레시엘'의 분양가가 3.3㎡당 평균 1,514만 원으로 책정됐다.

이는 문현동 지하철 2호선 국제금융센터역의 역세권에 위치한 주상복합아파트 '문현 국제금융센터 퀸즈 W'와 입주 5년 차인 '국제금융시티 문현 베스티움'의 분양권과 실거래가가가 4억5000만원 내외임을 감안하면 6000만원 내외 저렴하다.

문현 주거환경개선 2-1블록의 '문현 푸르지오 트레시엘' 개요

또 지난 4월 문현 지역주택조합이 지게골 초역세권에서 선보인 '롯데캐슬 인피니엘'의 같은 형(5억3800만원)보다 1억5000만원 낮은 분양가다. '롯데캐슬 인피니엘'은 계약금 5%에 중도금 전액 무이자, 유상옵션의 무상 전환의 조건을 내세워 선착순 분양 중이다.

이러한 합리적 분양가에도 불구하고, 지역 부동산 시장 불황과 고지대 입지 등으로 청약성적은 기대하기 어렵다는 전망이 나온다.

문현동 S 공인중개사는 "이 단지는 분양가 상한제 적용의 합리적인 분양가이나 지역 부동산 시장 불경기로 아파트값이 약세인 게 청약의 걸림돌이다"라며 "황령산 자락의 고지대에 자리, 국제금융센터 인근 평지의 아파트 실거래가보다 크게 저렴한 것도 아니다"고 평가했다.

이 단지는 청약은 장단점이 맞물린 데다 청약심리 위축으로 호성적은 기대하기 어렵다는 게 현지의 전망이다.

이 단지는 청약 성적은 특별공급의 소진율이 잣대가 될 전망이다. 특별공급은 모두 475가구로서 일반분양의 85%를 차지한다. 일반분양은 86가구다. 이들 일반분양은 모두 부산지역 거주 무주택자 대상으로 특히 일반공급은 청약통장 3년 이상 보유자의 청약 누적액 순대로 당첨자를 선정한다. 전매제한은 1년, 재당첨 제한은 10년이다.

이 단지의 청약은 20일 특별공급에 이어 21~22일 1~2순위 청약을 시행한다.

[힐링경제=박정은 기자]

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