[부동산 현장] "문현 푸르지오 트레시엘", 합리적 분양가에도 청약성적은 '글쎄'
힐링경제
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2023.11.20 14:32
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LH가 시행하고 대우건설과 계룡건설산업 등 5개사가 시공 중인 부산 남구 문현동 산23-1 일원, 문현 주거환경개선 2-1블록의 '문현 푸르지오 트레시엘'의 분양가가 3.3㎡당 평균 1,514만 원으로 책정됐다.
이는 문현동 지하철 2호선 국제금융센터역의 역세권에 위치한 주상복합아파트 '문현 국제금융센터 퀸즈 W'와 입주 5년 차인 '국제금융시티 문현 베스티움'의 분양권과 실거래가가가 4억5000만원 내외임을 감안하면 6000만원 내외 저렴하다.
또 지난 4월 문현 지역주택조합이 지게골 초역세권에서 선보인 '롯데캐슬 인피니엘'의 같은 형(5억3800만원)보다 1억5000만원 낮은 분양가다. '롯데캐슬 인피니엘'은 계약금 5%에 중도금 전액 무이자, 유상옵션의 무상 전환의 조건을 내세워 선착순 분양 중이다.
이러한 합리적 분양가에도 불구하고, 지역 부동산 시장 불황과 고지대 입지 등으로 청약성적은 기대하기 어렵다는 전망이 나온다.
문현동 S 공인중개사는 "이 단지는 분양가 상한제 적용의 합리적인 분양가이나 지역 부동산 시장 불경기로 아파트값이 약세인 게 청약의 걸림돌이다"라며 "황령산 자락의 고지대에 자리, 국제금융센터 인근 평지의 아파트 실거래가보다 크게 저렴한 것도 아니다"고 평가했다.
이 단지는 청약은 장단점이 맞물린 데다 청약심리 위축으로 호성적은 기대하기 어렵다는 게 현지의 전망이다.
이 단지는 청약 성적은 특별공급의 소진율이 잣대가 될 전망이다. 특별공급은 모두 475가구로서 일반분양의 85%를 차지한다. 일반분양은 86가구다. 이들 일반분양은 모두 부산지역 거주 무주택자 대상으로 특히 일반공급은 청약통장 3년 이상 보유자의 청약 누적액 순대로 당첨자를 선정한다. 전매제한은 1년, 재당첨 제한은 10년이다.
이 단지의 청약은 20일 특별공급에 이어 21~22일 1~2순위 청약을 시행한다.
[힐링경제=박정은 기자]
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