[자료사진=연합뉴스]
지난해 비싼 집은 가격이 더 오르고 싼 집은 내리면서 상하위 10% 주택의 가격 차가 45배로 벌어졌다.
자산가액 기준 상위 10% 주택의 평균 가격은 13억 4,000만 원으로 약 9,000만 원 올랐지만, 하위 10%는 3,000만 원으로 100만 원 내렸다.
집을 한 채 이상 사들인 개인이 100만 명이 넘지만, 40대 이하 연령층에서는 3년 연속 주택 소유자가 줄었다.
국가데이터처(옛 통계청)는 14일 이런 내용을 담은 '행정자료를 활용한 2024년 주택소유 통계'를 발표했다.
작년 주택을 소유한 가구의 평균 주택 자산가액(공시가격 기준)은 3억 3,300만 원으로, 전년(3억 2,100만 원)보다 1,000만 원 넘게 올랐다.
가구당 평균 소유 주택 수는 1.34호, 평균 면적은 86.4㎡였다. 주택을 소유한 평균 가구주는 57.8세, 평균 가구원수는 2.52명이었다.
상위 10%의 평균 주택 자산가액은 13억 4,000만 원으로, 하위 10% 평균 주택 자산가액(3,000만 원)의 44.7배에 달했다. 2023년(40.5배)보다 자산 격차가 심화하는 모습이다.
상위 10%는 1년 새 약 9,000만 원 올랐고, 하위 10%는 100만 원 내렸다.
작년 주택 소유자(1,597만 6,000명) 중 주택을 한 채만 소유한 사람(1,359만 9,000명)이 85.1%로 대다수였다. 2채 이상 소유자는 237만 7,000명, 14.9%로 전년보다 0.1%포인트 줄었다.
주택 소유자 중 여성 비중은 46.4%로 전년보다 0.2%포인트 올랐다.
작년 11월 1일 기준 주택 소유자 중 직전 1년간 1채 이상 집을 산 사람은 111만 3,000명이었다. 2023년에 이어 2년 연속 100만 명대다.
이 중 집 1채를 산 사람은 106만 8,000명(95.9%), 2채는 3만 3,000명(3.0%), 3채 이상은 5,000명(0.4%)이었다. 81만 8,000명은 무주택에서 벗어났다.
소유 주택 수가 감소한 사람은 64만 1,000명이었다. 유주택자에서 무주택자가 된 사람은 36만 5,000명이었다.
전체 주택 소유자는 1,597만 6,000명으로 전년보다 35만 7,000명(2.3%) 늘었다. 이들이 소유한 주택은 1,705만 8,000호로 31만 6,000호(1.9%) 증가했다.
1인당 평균 소유 주택 수는 1.07호로 전년과 같았다.
연령대별로 보면 50대가 404만 1,000명(25.3%)으로 가장 많았고, 60대(23.0%), 40대(20.3%), 70대(12.6%), 30대(9.2%) 등 순이었다.
40대 이하에서 주택 소유자가 줄고, 50대 이상에서는 증가하는 현상이 3년 연속 이어졌다.
30세 미만·40대의 인구 감소라는 구조적 요인에 더해 높은 집값의 영향으로 보유 여력이 상대적으로 적은 연령층에서 주택 소유가 줄고 있다는 게 데이터처의 설명이다.
특히 30세 미만(-8.6%)에서는 감소폭이, 80세 이상(10.3%)에서는 증가 폭이 컸다.
주택 소재지와 동일한 시·도 내 거주자(관내인)가 주택을 소유한 비중은 86.3%로 전년과 비슷했다.
울산(91.1%), 전북(89.6%), 대구(89.4%) 등은 관내인 주택 비중이 높았고, 세종(30.6%), 충남(17.3%), 인천(17.2%) 등은 외지인 소유 비중이 높았다.
[힐링경제=윤현철 기자]